El mercado del prestamo y las hipotecas baratas

Un préstamo hipotecario, es un préstamo garantizado por bienes inmuebles a través de la utilización de una nota, que la evidencia del préstamo y el gravamen de los bienes raíces a través de la concesión de una hipoteca, que garantiza el préstamo hipotecario. La Hipoteca Palabra es un término francés, que significa la ley de contrato de la muerte, lo que significa que la prenda termina cuando la obligación se cumple o la propiedad se toma a través de la fórmula foreclosure.

Por lo tanto, una hipoteca es un gravamen a la propiedad al igual que una servidumbre lo sería, porque la mayoría de las hipotecas se producen como condición para el dinero de un nuevo préstamo, la palabra hipoteca se ha convertido en el término genérico para un préstamo garantizado por tales bienes inmuebles. Muchas otras características específicas son comunes a muchos mercados, pero lo anterior son las características esenciales. Los gobiernos normalmente regulan muchos aspectos de préstamo hipotecario, ya sea directa o indirectamente, y a menudo la intervención del Estado. Otros aspectos que definen un mercado hipotecario específico pueden ser regionales, históricos, o conducidos por características específicas del sistema jurídico o financiero.

 Los prestamistas, ofrecen fondos contra la propiedad para obtener ingresos de intereses, y generalmente prestando estos fondos propios. El precio al que los prestamistas piden dinero prestado, por tanto, afecta al costo de los préstamos. Los prestamistas pueden también en muchos países, vender el préstamo hipotecario a otras personas o empresas, que están interesados ​​en recibir los pagos en efectivo por parte del prestatario, a menudo en forma de una garantía. Son muchos tipos de hipotecas las que se utilizan en todo el mundo, pero varios factores definen ampliamente las características de la hipoteca. Todos estos pueden ser objeto de regulación local y los requisitos legales. El interés puede ser fijo para la vida del préstamo o variable y cambiar en cierto período definido previamente, la tasa de interés también puede, por supuesto, ser mayor o menor.

Los préstamos hipotecarias a plazo, suelen tener un máximo, que es el número de años que un préstamo es amortizado. Algunos préstamos de hipotecas baratas, pueden tener amortización cero, o exigir el reembolso total de cualquier saldo restante, en una fecha determinada.

 En algún préstamo hipotecario para la compra de una propiedad, los prestamistas generalmente requieren al prestatario hacer un pago inicial, que es contribuir a una parte de la propiedad. Este pago inicial se comprende como parte del valor de la propiedad. El préstamo a valor, es el tamaño del préstamo contra el valor de la propiedad. Por lo tanto, un préstamo hipotecario en el que el comprador haya hecho un pago inicial del 20% tiene una relación préstamo a valor del 80%. Para los préstamos realizados de propiedades que el prestatario ya posee, la relación préstamo a valor será imputado contra el valor estimado de la propiedad. Medidas comunes incluyen el pago de la renta y diversas medidas del patrimonio neto.

 Fuente: ferco gestion